Circulair verbouwen in een huurwoning of een VvE: wat mag en hoe je het regelt

Veel mensen die circulair willen verbouwen, wonen niet in een vrijstaand huis dat helemaal van hen is. Ze huren, of ze delen een gebouw met andere eigenaren in een vereniging van eigenaren. Dan gelden er extra regels over wat je mag veranderen en van wie het materiaal is dat vrijkomt. Dat maakt hergebruik niet onmogelijk, maar het vraagt om afspraken vooraf.

In een huurwoning

Kleine veranderingen die je bij vertrek ongedaan kunt maken mag je zonder toestemming doen. Voor grotere ingrepen, zoals een keuken of een badkamer, heb je schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Vraag daarbij meteen wat er bij vertrek moet gebeuren: mag de hergebruikte keuken blijven, of moet de oude terug? Juist bij losmaakbaar bouwen is dat makkelijk te regelen, want je kunt het meenemen. Materiaal dat je uit de woning haalt, is van de verhuurder; spreek af of je het mag verkopen.

In een appartement met een VvE

Binnen je eigen appartement ben je vrij, behalve bij dragende wanden, leidingen die door het gebouw lopen en alles wat aan de buitenkant zichtbaar is. Kozijnen, balkonhekken en de gevel zijn gemeenschappelijk; daar beslist de vergadering. Wil je hergebruikte kozijnen, dan is dat een voorstel voor de vergadering, het liefst voor het hele gebouw tegelijk. Kijk in het splitsingsreglement wat privé is en wat gezamenlijk.

Een voorstel dat kans maakt

Kom met een concreet plan: welke onderdelen, welke kwaliteit, wie keurt, wat het kost ten opzichte van nieuw, en wat het betekent voor onderhoud en garantie. Een VvE en een verhuurder zijn gevoelig voor risico en kosten, niet voor idealen. Laat zien dat het risico afgedekt is en de kosten lager, dan is de rest een formaliteit.

Wat altijd kan

Ook zonder toestemming kun je circulair inrichten: een tweedehands keukenblok dat los staat, hergebruikte planken voor kasten, een vloer die los ligt, hergebruikte lampen en beslag. Alles wat je meeneemt als je vertrekt, gaat niemand anders iets aan. Dat is voor een huurder vaak de meest praktische manier van circulair wonen.